Принят закон "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". 2012 г.

В выделении института технического заказчика, как нового ключевого элемента организационного взаимодействия в рамках формирования строительного продукта, необходимо отметить роль научной школы "Методологические проблемы эффективности региональных инвестиционно-строительных комплексов как самоорганизующейся и саморегулируемой системы" (основатель и лидер профессор А. Асаул)

В процессе работы над кандидатской диссертацией "Организационно-экономический механизм реализации функции технического заказчика в инвестиционно-строительном комплексе" Александр Владимирович Лобанов сформулировал термин "технический заказчик" и развил представление о содержании деятельности института технического заказчика.